تريد شراء منزل؟ محاضرة القانون في جامعة محمدية مالانج يذكر سلسلة من الأشياء
Author : Humas | Monday, March 27, 2023 06:00 WIB
|
محاضرة في كلية الحقوق، جامعة محمدية مالانج. (Foto: Istimewa)
|
المنزل هو أحد القوائم الرئيسية للأزواج والعائلات الجديدة التي تزوجت لفترة طويلة. يمكن استخدامه حتى كاستثمار شخصي للمستقبل. ومع ذلك ، فإن وجود الكثير من الأموال لا يكفي. إذا كان الإهمال والإهمال ، يمكن أن تحدث مخاطر غير مرغوب فيها ، بما في ذلك فقدان حقوق الملكية بسبب المباني أو الأراضي الإشكالية. لذلك ، حدد محاضرة في كلية الحقوق بجامعة محمدية مالانج إسديان أنغريني S.H.، M.Kn. العديد من الأشياء التي يجب إعدادها قبل شراء العقارات ، وخاصة المنازل.
"قبل شراء منزل ، يجب أن نتأكد من طريقة شراء منزل نستخدمها ، سواء نقدا أو ائتمان ملكية المنزل. كلاهما لها طرق مختلفة للإدارة. ثم علينا أيضا أن نعرف يقين الموضوع ويقين الكائن في بيع وشراء المنازل"، أوضح إسديان.
أول شيء هو اليقين من الموضوع. ينقسم الموضوع في هذه الحالة إلى قسمين ، وهما المشتري والبائع. يجب أن يعرف المشتري هوية ويقين بائع الأصل. إذا كنت أعزب أو غير متزوج ، فيجب إثبات ذلك ببطاقة الهوية وبطاقة العائلة.
"إذا كنت متزوجا ، فبالإضافة إلى الشرطين ، يجب أيضا إثبات شهادة الزواج. ما لم يكن هناك بالفعل اتفاق ما قبل الزواج يثبت فصل الممتلكات الزوجية".
بعد اليقين من الموضوع ، فإن الشيء التالي هو معرفة يقين الكائن. الهدف من هذا المنزل يقف على حقوق الأرض ، ثم يجب أن تكون الوثائق كاملة ويمكن إثباتها. هناك أنواع مختلفة من وثائق الأراضي. بدءا من شهادة حق الملكية ، شهادة حق الاستخدام ، إلى شهادة حق الاستخدام.
"لا تدع الاسم المدرج في شهادة ملكية الأرض يكون مختلفا ولا يمكن إثبات أن البائع هو المالك بالفعل. إذا كان الأمر مختلفا، فمن الضروري بالنسبة لنا أن نكون يقظين"، قال المحاضرة الذي يتابع دراسات الدكتوراة.
أخيرا ، يجب على المشترين المحتملين التحقق من حالة الأرض إلى مسؤول صنع سند الأرض. إذا كانت الأرض آمنة وخالية من النزاعات ، فسيعطي مكتب الأراضي ختم شرعية خال من النزاعات وآمن للبيع.
"إذا تم فحص جميع المستندات والتأكد من اكتمالها ، فيمكن إجراء معاملة البيع والشراء بين الطرفين. يمكن لكل طرف تقديم مستندات اليقين في الموضوع كما تم تقديمها مسبقا. وبهذه الطريقة، يمكن ضمان أن تكون الممتلكات المشتراة آمنة ويمكن شراؤها".(lib/wil/iki)
Shared:
Comment
.jpeg)
